在上海高端房产市场的激烈角逐中，一个项目正以破竹之势，迅速成为全城焦点 ——！自亮相以来，古北 99 热度一路飙升，线上咨询量呈井喷式增长，单日突破 1000 组大关，线下售楼处更是人潮涌动，日均接待超 200 组客户，已然成为沪上高净值人群竞相争藏的 “现象级红盘”！它究竟拥有何种独特魅力，能在高手如云的豪宅市场中脱颖而出，成为塔尖圈层趋之若鹜的理想居所？下面为您深度剖析，三大核心亮点带你一探究竟！

  一、稀缺地段 + 成熟配套，天赋贵脉无可复制古北99售楼处电线 傲立 “上海四大国际住区” 核心 —— 古北板块，这片历经 30 余年沉淀的土地，早已成为上海国际化生活的代名词。据上海长宁 2022 年发布的数据，这里居住着来自美国、日本、韩国、英国、法国等 50 多个国家和地区的约 1.6 万名境外及港澳台地区人士，占非流动人口 51%，形成了独一无二的 “小小联合国” 开放宜居氛围 。项目周边商业配套极为醇熟，古北路上异国美食、咖啡店、酒吧等琳琅满目；同时紧邻虹桥商圈这一上海 TOP5 商圈，尚嘉中心（重奢）、虹桥南丰城、金虹桥商场等高端商业体环绕，与徐家汇恒隆、One itc 距离也非常近，满足您对时尚潮流与品质生活的所有想象。在教育资源上，上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校等十多所国际学校云集，为孩子提供国际化教育环境。休闲文艺配套方面，新虹桥花园、虹桥高尔夫俱乐部、程十发美术馆等环伺周边，丰富您的闲暇时光。交通更是便捷，项目距离 15 号线 号线 公里，周边还规划有 25 号线 公里内，内环、中环、延安高架路纵横交错，畅达全城。

  古北 99 以低密墅区为特色，容积率仅约 0.86 的实景联排即将入市，这种市中心难寻的低密规划，赋予生活更多私密与静谧。此次推出的建面约 133 - 154 平方米精装平层及更大面积联排别墅，产品设计独具匠心。创新户型拥有 270° 环幕观景阳台，打破室内外空间边界，让您尽揽城市繁华与自然美景；LDK 一体化设计，极大拓展家庭互动场景，增进家人间的情感交流。精装交付更是甄选国际一线品牌，品质有保障，真正的完成拎包入住。社区内匠心打造全龄化生活空间，从配备恒温泳池、瑜伽室的星级会所，到专为宠物设计的萌宠乐园；从覆盖全社区的智能安防系统，到每户标配的新风除霾系统，每一处细节都在诠释 “以人为本” 的居住哲学。

  古北 99 由实力开发商精心打造，品质过硬。在物业服务方面，缦合物业独创无边际生活服务体系，其同源世界奢华酒店服务基因，以 “至善无痕” 为理念，从时间、空间、私属三个维度，共 280 余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容，为您的生活保驾护航，让您时刻享受尊崇礼遇。值得一提的是，项目预计今年 9 月底交付，作为实景准现房，您可实地考察房屋的品质与社区环境，购房更安心。2 月 25 日古北 99 二批次开盘劲销近 12 亿，延续了去年首开的火爆态势，人气爆棚。

  古北99售楼处电线，凭借稀缺地段、高品质的产品与贴心服务，成为上海高端房产市场的璀璨明星。如果您也渴望拥有一处既能彰显身份地位，又能享受极致生活的理想家园，那么古北 99 绝对是您的不二之选！赶紧拨打售楼处电线售楼处电话 ✔✔✔

  2025年，上海楼市迎来“金三银四”：3月二手纯住宅成交创20个月以来新高、4月二手单日多次破千；再加上好房子等有关政策的落地，上海楼市正呈现供需两旺、量价企稳的态势，给到改善客群更强的预期。

  内中环间是涨势非常显著的区段。徐汇滨江、龙华地块楼板价突破12.6万/㎡，售价有望冲击18-19万/㎡；大宁放风约16万/㎡；长宁北新泾看向14万/㎡；浦东新杨思、北蔡成交楼板价也纷纷上涨30%以上……

  因此，项目前期两开两红，景观央座压轴乘势加推，现场看房人气旺盛，热度印证其价值。

  准现房低密社区——古北99，以其高规格的社区规划、超大商业地带的天花板级配置和奢华酒店级的无边际服务

  古北99即将于9月开启项目售楼处，本期就带你先睹为快！一起领略属于高端豪宅市场全新天花板级作品的魅力！▷▶断供多年需求旺盛高端市场常年三甲！

  何为高端市场王者地位？谈起上海的高端住宅市场，古北是30年来长盛不衰的标杆样板！

  整个上海楼市的天花板！时至今日，古北板块依然以6位数的二手均价成为西上海鹤立鸡群的存在！甚至力压徐家汇等市区核心板块！

  古北99所在的古北核心区域，更是顶流豪宅的聚集区，与项目一路之隔的古北中央公园，二手挂牌均价普遍在14万元/平米！而板块内的明星项目古北壹号售价更已超25万元/平米！

  古北可成为上海高端楼市的常青树，与其无法替代的国际社区氛围和优质资源密不可分！“国际化”

  古北99售楼处电线.居住氛围：欧式建筑群配合街道旁参天银杏的风情组合构筑起古北赫赫有名的黄金城道！结合异域风情十足的各国咖啡馆、餐厅、酒吧等业态点缀，令每个流连古北街头的人们都仿佛置身异国他乡！

  古北99售楼处电线.国际生活圈：如果说异国风情的建筑街道还可以简单复刻，那么由诸多

  则是多年国际社区成熟发展所沉淀下的深厚底蕴！成就古北放眼全市都难以复制的国际高端生活氛围！

  （集足球、篮球、网球、高尔夫、极限运动于一体的专业体育公园）、黄金城道步行街（春赏樱花秋品银杏的古北地标级景点）名都体育公园实景图

  （占地40公顷、9洞33杆，上海唯一夜间球场！）、程十发美术馆（上海画院运营、中国海派书画艺术大师程十发命名的文化新地标）、

  （ 中国首个以油画、雕塑为主体的专业创作和研究机构，也是面向公众免费开放的专业展馆）程十发美术馆实景图

  西郊宾馆、虹桥迎宾馆（上海第一批接待各国政要的涉外五星级酒店，随时享受国宾级礼遇）

  虹桥尚嘉中心（汇聚LVMH旗下国际大品牌、世界一线时尚品牌、以及名贵珠宝腕表品牌的高端时尚中心）、新鸿基ITC（超全极奢品牌汇聚、定位普世奢华的超级综合体）、恒隆广场（顶尖旗舰品牌店汇聚的老牌时尚高地）

  上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校等世界知名的国际学校林立，也不乏建青实验中学、上海交大幼儿园等优质公立教育学习管理机关，给予高端人群更多元的全龄优质教育选择！

  嘉会国际医院、美华妇儿医院等国际高端私立医院汇聚于此，同时，瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院

  ▷▶CAZ全新城市规划开启古北传奇新时代！如果说30年成熟发展带来的A级市场地位代表了古北过去的辉煌，那么国家级的上海2035规划

  根据上海2035规划，古北虹桥将与一江一河（陆家嘴、外滩等滨江板块及苏州河沿线）、

  （如黄浦老城厢、衡复风貌区等）共同纳入上海CAZ（城市中央活动区）的规划范围！

  ，其中的一江一河与市中心历史风貌区无疑都是占据上海最优质城市、自然、人文资源，广受全球聚焦的价值高地！而与之比肩的古北虹桥更是

  ，足见其对于整个上海城市规划的重要程度！▷▶浦西经贸核心金三角锚定古北豪宅价值！

  强大的规划前景之外，古北所处的地段优势也为其区域价值的A级评价奠定了坚实的基础！放眼古北的周边区域，可谓强邻环伺：

  可以说古北周边几乎集齐了浦西经贸的主要核心！而古北则是片区内唯一兼具内中环地段、宜居环境和国际氛围

  无可替代的优越居住环境！可以说是成功人士的最佳选择！古北99售楼处电话 ✔✔✔

  1. 直线公里左右即达中环、内环高架及宜山路！2. 直线公里直通延安高架路！

  大型宴会厅、精奢私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场景不仅功能齐全，更在尺度和品位上尽显主人尊贵身份！古北99售楼处电话 ✔✔✔

  此外，古北99的A级品质在社区建筑和归家动线等硬件配置方面同样显露无疑！

  方面，在海派风格的基础上，古北99将西方经典与现代美学巧妙融合，呈现出兼具质感与美感的“原石建筑”！不仅还原了

  的原始肌理之美，更以灵动线条柔化石材硬朗，使建筑群在视觉上达到和谐与平衡，历久弥新！效果示意图，以实际交付为准

  同源世界级奢华酒店服务精髓，独创无边际生活服务体系，以“至善无痕”为核心理念，从时间、空间、私属三大维度出发，精心制定280余项标准化服务细则

  ，涵盖入户保洁、43项免费日常维修、社区冻龄、个人及企业安全顾问咨询、车辆车务服务、医疗健康咨询 、纪念日策划、私宴服务及资产托管等精英圈层生活的方方面面，尽显无微不至的服务体验！（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

  优势1——降低置业风险高端物业由于购房者对品质和个性化需求远超普通住宅，因而实际交付与宣传间的差距往往是购房者最担心的问题！而古北99所见即所得的准现房交付，从社区环境、配置到所选户型楼层的采光、装修都可现场挑选，大幅度的降低了信息差带来的置业隐患！

  过渡成本就在72万左右！而古北99的准现房交付就能为业主省出一个车位的成本！

  上文提到的古北板块内的各类教育资源，以及古北99为业主提供的多元商务资源，都与置业落户相关联

  ，最终反馈到市场层面，无论二手价格还是租金价格都几乎是周边项目的一倍以上！

  以高层住宅为主，像古北99这样低密度并附带联排别墅的社区可谓少之又少！其别墅部分的容积率达到了0.86!

  项目效果示意图，以实际交付为准如此低密度的规划首先给予社区整体规划更多想象空间！

  ：掩映于自然诗意中的归家之路，移步换景，体验四季更迭之美妙画卷；润心之境：典藏雕塑大师的艺术经典，定义生活之高雅品味，让心灵得以栖息；景观效果示意图，以实际交付为准

  乐氧聚场：主打康体颐养，运动健身场与自然绿意交融，于美景中畅享活力四溢的健康生活。景观效果示意图，以实际交付为准

  加上项目本身看齐高端住宅天花板的超规格软硬件配置和所见即所得的准现房交付标准！即将于9月开放售楼处的古北99能够说是上海高端市场近年来少有的近乎完美的天花板级大作，追求极致生活质量的你不容错过！古北99售楼处电话 ✔✔✔